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Costruiamo insieme un rapporto trasparente
Continuamente veniamo bombardati da offerte commerciali di aziende che illegalmente ci contattano telefonicamente o ci inviano il proprio materiale pubblicitario per posta, ebbene si, ILLEGALMENTE. La Legge parla chiaro: qualsiasi azienda, se non appositamente incaricata dall’interessato, non può contattare il cliente e tantomeno archiviarsi nomi, numeri di telefono e quant’altro.
Patti chiari amicizia lunga” cita un vecchio adagio popolare.
Il nostro rapporto con la clientela si basa molto su questa goccia di saggezza popolare. Siamo ben visibili e riconoscibili, tutti i nostri dati a disposizione e pubblicati sul nostro sito nell’apposita sezione “profilo aziendale”. Analoga chiarezza pretendiamo da coloro che hanno animo di utilizzare i servizi della nostra Rete.
Quindi: al cliente che vuol cedere un immobile, un’attività commerciale, che vuol locare o affittare ecc. chiediamo la sottoscrizione di un apposito mandato che chiarisca i termini di cessione, mentre al cliente acquirente richiediamo la sottoscrizione di un foglio visita. Le parti sono così ambedue tutelate potendo contare sulla sicurezza delle possibilità di trattativa. Coloro che si rivolgono a noi per un finanziamento sono tenuti a sottoscrivere un mandato di mediazione creditizia.
Tutti, indipendentemente dalla natura del rapporto che vorranno intraprendere con Ubi Maior, dovranno altresì autorizzarci al trattamento dei propri dati personali così come richiesto dalla Legge.
 
Proposta di conferimento di incarico di mediazione
Con questo modello il cliente venditore ci incarica di ricercare potenziali acquirenti per il suo immobile, ci autorizza a collaborare sia con tutte le agenzie affiliate alla nostra rete di intermediazione immobiliare che con altri colleghi sia italiani o esteri che intrattengono rapporti con la nostra struttura, a pubblicizzare l’immobile e ci indica il prezzo da richiedere, come deve essere effettuato il pagamento, se ha un mutuo sull’immobile e quando prevede di consegnarlo.
Tale incarico, corredato di tutta la documentazione necessaria per il suo espletamento (piantina – atto provenienza – visura catastale etc.), è indispensabile per poter procedere alla vendita dell’immobile in quanto, diversamente, ci troveremo nella condizione di andare a pubblicizzare e proporre immobili senza espressa autorizzazione oltre che a divulgare informazioni senza il consenso dell’interessato (questo modulo comprende il modulo dell’informativa e del consenso art 13 D.Lgs 196/2003). Il venditore inoltre ha l’opportunità di decidere se affidare l’incarico IN ESCLUSIVA (usufruendo gratuitamente di numerosi servizi tipo il CertifiCASA, o NON IN ESCLUSIVA.
Proposta incarico di mediazione
A tal proposito ci teniamo a precisare che il venditore che non intende dare l’esclusiva ad UBI MAIOR firmando questo modulo, indicando che l’incarico è NON IN ESCLUSIVA, potrà avvalersi anche di altre agenzie o vendersi direttamente l’immobile senza NULLA DOVERE ad UBI MAIOR. Questo modulo non contiene clausole capestro che obbligano il venditore a pagare l’agenzia per un servizio non svolto o non richiesto ma è uno strumento indispensabile per poter operare in maniera corretta e per offrire sia al cliente venditore che al cliente acquirente un servizio chiaro, sereno, trasparente.
Condizioni Generali
 
Informativa art. 13 D.Lgs. 196/2003 + consenso
La società Ubi maior s.r.l., con sede in Pisa, Via Manzoni, 25–  ringraziandoLa per averci scelto , La invita a prendere visione della presente informativa, prevista dalla recente normativa in materia di "privacy", per conoscere la finalità per la quale Le chiediamo di conferirci i Suoi dati personali e al fine di renderLa edotta di quelli che sono i Suoi diritti. I dati che Lei conferirà saranno trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza allo scopo di assolvere gli adempimenti relativi alla sua richiesta e per gli adempimenti fiscali e contabili richiesti dalle vigenti normative e, in ogni caso, saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento della finalità medesima. Nel caso Lei conceda il relativo consenso, i suoi dati recepiti potranno essere utilizzati per inviarle comunicazioni commerciali relativi ai nostri servizi o informazioni e aggiornamenti sulle normative d’interesse e sulle nostre iniziative.. Il consenso a ricevere comunicazioni commerciali potrà essere da Lei revocato in qualunque momento, inviando un’e-mail a:info@ubimaiorcasa.it. Si precisa che senza i Suoi dati non potremmo fornirLe, in tutto o in parte, l’assistenza di cui sopra per via della carenza o incompletezza di informazioni assolutamente necessarie per l’adempimento dell’obbligazione di mezzi in oggetto, mentre il non concedere il consenso a ricevere comunicazioni commerciali non comporterà alcuna conseguenza relativamente alla sua richiesta principale. I Suoi dati saranno trattati solo con le modalità, anche informatiche e telematiche, strettamente necessarie per fornirLe la prestazione in discorso, ed inseriti in una banca dati. Il trattamento può comportare le operazioni previste dall’art. 4, comma 1, lett. a) del D.Lgs. n. 196/2003 (raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, confronto, utilizzo, interconnessione, blocco, distruzione dei dati, cancellazione, ecc.). Si esclude, al contrario, qualsiasi attività diretta alla comunicazione e diffusione a soggetti terzi dei dati che saranno raccolti. Si avverte che, esclusivamente per la finalità sopra indicata ed in relazione allo specifico rapporto intercorrente tra Lei e la Ubi Maior S.r.l., i dati saranno resi conoscibili solo ai dipendenti ed ai collaboratori  ed alle agenzie facenti parte della rete in Franchising  Ubi Maior che le i potrà consultare sul nostro sito www.ubimaiorcasa.it/home/profilo.html da noi incaricati del loro trattamento. Ai sensi dell’art. 7 del suddetto D.Lgs., Lei ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali dei Suoi dati  la Ubi Maior detiene, nonché quello di farli aggiornare, integrare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Più precisamente, la cancellazione e il blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge. Per l’integrazione occorre vantare un interesse. L’opposizione può essere sempre esercitata nei riguardi del materiale commerciale pubblicitario, della vendita diretta o delle ricerche di mercato; negli altri casi, l’opposizione presuppone un motivo legittimo. Titolare del trattamento è la Ubi Maior s.r.l., al quale Lei potrà rivolgersi per l’esercizio di ognuna di queste facoltà, scrivendo all’indirizzo di Via Manzoni , 25 – 56100 -Pisa,  o inviando una email all’indirizzo di posta elettronica al Responsabile Bagnoli Nicola (nb@ubimaiorcasa.it), o ancora contattando il sito web www.ubimaiorcasa.it


Lei dovrà firmare questo modello al fine di darci il Suo consenso al trattamento dei dati altrimenti non saremo in grado di operare in quanto la LEGGE CI OBBLIGA in tal senso; come spiegato, senza tale autorizzazione, non possiamo prendere nota del suo immobile da vendere o affittare e/o in caso di Sua richiesta qualora ci fosse un immobile interessante da proporLe non sarebbe possibile contattarLa.
Proposta incarico di mediazione Informativa trattamento dati più consenso
Foglio di visita
Questo modulo attesta che un cliente, grazie al nostro operato, è venuto a conoscenza di un determinato affare. Se una persona, pur avvalendosi di una agenzia immobiliare, prende accordi direttamente con il venditore, in teoria, potrebbe non pagare, infatti spetta all’agenzia dimostrare che l’accordo tra le parti è avvenuto grazie al proprio operato; il FOGLIO DI VISITA è l’unico documento che attesta il rapporto tra il cliente acquirente e quest’ultima.
Per potervi offrire un servizio chiaro, sereno e trasparente, abbiamo bisogno che i nostri clienti ci trattino alla solita maniera, pertanto invitiamo tutti coloro che pensano di usufruire dei nostri servizi gratuitamente ad evitare di perdere tempo, dandoci la possibilità di poterci dedicare serenamente a tutti coloro che invece ci hanno dato fiducia.
Proposta incarico di mediazione Foglio di visita
Mediazione creditizia
Questo modulo incarica Ubi Maior a seguire tutte le pratiche necessarie per l'ottenimento di mutui, leasing o finanziamenti
Modulo di mediazione creditizia Modulo mediazione creditizia
Non potremmo essere più chiari e trasparenti. Chi per qualsiasi ragione, di cui non possiamo condividere in alcun modo i presupposti, non fosse d’accordo con la nostra richiesta di analoga dimostrazione di chiarezza e trasparenza non potrà diventare un nostro cliente. Crediamo però, così come abbiamo da sempre creduto, in un mercato libero e consapevole, in un rapporto rispettoso del lavoro altrui e quindi siamo certi che la nostra iniziativa incontrerà una benevola accoglienza da parte della clientela.
 
I nostri operatori del numero verde gratuito 800 915 717 sono a Vostra disposizione per ogni chiarimento.

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