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Anno 2005, novità nel mercato immobiliare, Ubi Maior crea “certifiCASA”, un marchio di qualità apposto a tutti quegli immobili che hanno ottenuto la verifica sotto il profilo urbanistico e catastale.
Un immobile non conforme alla normativa edilizia e urbanistica non è trasferibile, quindi non è vendibile. Diversi immobili sono difformi rispetto all’ultimo progetto approvato risultante agli atti comunali. Alcune difformità sono di scarsa entità, altre più gravi. I proprietari generalmente sono ignari, anzi credono, in buona fede, che il loro immobile sia perfettamente in regola.

Tutto ciò può creare rilevanti danni di natura economica.
Un controllo preventivo è quindi utile, anzi consigliabile anche perchè Ubi Maior, vi offre la possibilità di usufruire del servizio gratuitamente.

Cosa è certifiCASA?

È una certificazione di conformità dell’immobile (casa, ufficio, capannone ecc.) di tipo urbanistico e catastale e cioé:

Che le sue dimensioni e la disposizione dei vani, dopo essere state rilevate da un tecnico (ad esempio un geometra), risultino conformi all’ultimo stato di progetto approvato dai competenti uffici comunali.

Che il progetto approvato sia stato eseguito nel rispetto dello strumento urbanistico, del regolamento edilizio, e delle leggi vigenti all’epoca della costruzione. Ad esempio, nel caso di una civile abitazione, che le stanze, così come le aperture verso l’esterno, rispettassero le dimensioni di legge (rapporto tra superficie di ogni stanza e superficie delle finestre o porte finestre)

Che la casa abbia ottenuto il certificato di l’abitabilità con un controllo successivo alla sua realizzazione

Che successivamente al ritiro della abitabilità non siano state apportate modifiche, oppure, nel caso di modifiche, migliorie, aggiunte, cambiamenti, che queste siano state realizzate a seguito di richiesta, poi autorizzata dal Comune, o con altre procedure previste dalla Legge (dichiarazione di inizio attività, opere interne articolo 26 ecc.).

Che nel caso di modifiche apportate senza preventiva richiesta, o senza l’utilizzo di altre procedure, ci sia stata una successiva richiesta di sanatoria o di accertamento di conformità o di condono edilizio, poi approvata dal Comune

Come agisce il CertifiCASA?

Un tecnico incaricato da Ubi Maior, procede al controllo dell’immobile, prendendo le misure dello stesso e richiedendo ai competenti Uffici Comunali e all’agenzia del territorio, tutta la documentazione tecnica. Successivamente al controllo lo stesso tecnico rilascia un’attestazione che certifica che l’immobile è conforme e quindi vendibile senza alcun problema.

Con questa dichiarazione di conformità sia il venditore, sia l'acquirente potranno concludere l'affare in completa e totale sicurezza e tranquillità.
I nostri operatori del numero verde gratuito 800 915 717 sono a Vostra disposizione per ogni chiarimento.